Përfitimet dhe Mbështetja e Strehimit

Ky kapitull flet për paratë që ju ndihmojnë të paguani për një shtëpi në Gjermani. Ai trajton në detaje Wohngeld-in, ndihmën shtetërore për strehim: kush mund ta kërkojë atë, si llogaritet shuma, pse nuk është ndihmë sociale dhe pse diku midis gjysmës dhe nëntë të dhjetave të familjeve që kanë të drejtë për të nuk e kërkojnë kurrë. Ai gjithashtu trajton se çfarë ndodh kur pagesat e prapambetura të qirasë kërcënojnë t'ju kushtojnë apartamentin, një situatë me një përgjigje specifike ligjore që shumë pak qiramarrës e dinë. Përfitimet për strehim në Gjermani nuk janë një program i vetëm, por një sërë instrumentesh të veçanta, secili me ligjin dhe zyrën e vet, dhe gabimi më i zakonshëm i kushtueshëm është të supozosh se nuk i përkisni asnjërit prej tyre.

Një paralajmërim para çdo gjëje tjetër, sepse ju kursen një pasdite të humbur. Nëse keni lexuar udhëzues të vjetër për përfitimet gjermane të strehimit, ndoshta e keni parë Baukindergeld të përshkruar si një grant për familjet që blejnë ose ndërtojnë një shtëpi të parë. Nuk është më. KfW, banka shtetërore e zhvillimit që e drejtonte atë, tani thotë qartë në faqen e saj për programin: “Diesen Zuschuss können Sie nicht mehr beantragen” - nuk mund të aplikoni më për këtë subvencion. Për t'u kualifikuar, kontrata juaj e blerjes ose leja e ndërtimit duhej të datonte para 31 marsit 2021, data e fundit e mundshme e aplikimit ishte 31 dhjetori 2023, dhe paratë mbaruan në fillim të vitit 2023. Familjet që e merrnin tashmë atë vazhdojnë të paguhen. Askush i ri nuk bashkohet. Çdo faqe që ende e paraqet atë si një opsion, përfshirë versionin më të vjetër të kësaj, është e vjetëruar.

Çfarë është në të vërtetë Wohngeld dhe çfarë nuk është

Wohngeld është një subvencion shtetëror për kostot e strehimit, i rregulluar nga statuti i vet, Wohngeldgesetz (WoGG, Akti i Përfitimeve të Strehimit). Ai ekziston për më shumë se gjashtëdhjetë vjet. Ai vjen në dy forma, dhe dallimi është thjesht nëse e merrni me qira apo e zotëroni. Mietzuschuss është subvencioni i qirasë, dhe sipas §3(1) WoGG i shkon çdo personi fizik që ka marrë me qira hapësirë ​​jetese dhe jeton vetë në të. Lastenzuschuss është ekuivalenti për pronarët: sipas §3(2) WoGG i shkon një personi që zotëron hapësirë ​​jetese dhe e zë vetë atë, duke mbajtur kostot e saj. Fjala Belastung, barra, është termi teknik për atë që paguan një pronar-banues, dhe është homologu i Miete në çdo formulë në statut. Të dyja administrohen nga e njëjta zyrë dhe aplikohen në të njëjtën bazë.

Ja ku qëndron përkufizimi që ka më shumë rëndësi se çdo detaj, dhe që literatura gjermane e këshillave vazhdon ta përsërisë. Wohngeld nuk është ndihmë sociale. Nuk është ndihmë sociale, nuk është ndihmë themelore dhe pretendimi se kjo ndihmë nuk të fut në sistemin e Qendrës së Punësimit. Ai ekziston pikërisht për familjet që paguajnë vetë dhe ende nuk mund ta mbulojnë qiranë e tyre - njerëz që punojnë, marrin pension, ose jetojnë me burimet e tyre, dhe të ardhurat e të cilëve janë thjesht shumë të pakta për atë që kushton tani strehimi. Nuk ka asistent, as Kooperationsplan, as detyrim për kërkim pune, as regjim sanksionesh dhe as detyrim për të justifikuar mënyrën se si jeton. IAB, instituti kërkimor i Agjencisë Federale të Punësimit, e bëri këtë kontrast të qartë në prova para Bundestag: e quajti "die freie Wohnungswahl beim Wohngeld", zgjedhjen e lirë të banesës sipas Wohngeld, kundër "ein höheres Stigmatisierungsempfinden beim Bezug von Grundsicherungsleistungen", një ndjenjë më të fortë stigme kur përfiton siguri bazë. Wohngeld të lë ty përgjegjës për vendin ku jeton.

Kjo nuk është thjesht një pikë për dinjitetin. Ndryshon analizën ligjore të asaj që kërkesa për strehim i bën statusit tuaj të imigracionit, e cila trajtohet afër fundit të këtij kapitulli, dhe ndryshon se kush duhet ta lexojë këtë fare. Nëse e keni kapur veten duke menduar se ndihma për strehim është për njerëzit që nuk kanë asgjë dhe se fitoni shumë për të qenë në atë kategori, ju jeni personi për të cilin bëhet fjalë në hulumtimin e marrjes së ndihmës. Statistikat e vetë skemës së Gjermanisë thonë se vetëm tre përqind e familjeve e përfitojnë atë. Hulumtimi thotë se një shumicë e madhe e atyre që kanë të drejtë nuk e përfitojnë.

Fork: Wohngeld ose Grundsicherung, Asnjëherë të dyja

Fakti i vetëm strukturor më i rëndësishëm për Wohngeld është se ai është reciprokisht ekskluziv me përfitimet kryesore të mirëqenies, dhe versioni origjinal i këtij kapitulli nuk e përmendi kurrë atë. §7 WoGG titullohet “Ausschluss vom Wohngeld”, përjashtim nga përfitimi i strehimit dhe rendit përfitimet, marrësit e të cilave nuk mund ta tërheqin Wohngeld. Lista përfshin Grundsicherungsgeld nën Librin e Dytë të Sozialgesetzbuch (SGB II) – dhe vini re se vetë statuti tani e përdor atë fjalë, pasi përfitimi i quajtur më parë Bürgergeld u bë Grundsicherung më 1 korrik 2026 – së bashku me Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung (Libri i GBSminderumthal dhe Hilerunfe) XII), përfitimet sipas Asylbewerberleistungsgesetz, dhe disa të tjera.

Arsyeja nuk është keqdashja, është aritmetika. Nëse merrni Grundsicherung, kostot e strehimit tuaj tashmë po paguhen, përmes një rruge të veçantë: Kosten der Unterkunft (KdU, kostot e akomodimit) sipas §22 SGB II. Qendra e Punësimit paguan qiranë dhe ngrohjen tuaj përveç Rregullores, tarifës standarde. Wohngeld do të paguante për të njëjtën gjë për herë të dytë. Pra, sistemi ju bën të zgjidhni një korsi, dhe korsia në të cilën ndodheni vendos se me cilën zyrë merreni, cili ligj ju rregullon dhe cilat detyrime vijnë bashkë me të. Kapitulli ynë mbi Programet e Mirëqenies dhe Pranueshmëria hartëzon të gjithë peizazhin e përfitimeve, mbulon në detaje rregullat e reja të aseteve Grundsicherung dhe Schonvermögen, dhe është vendi ku duhet të shkoni nëse ndodheni në anën Grundsicherung të degës.

Ajo që pothuajse askush nuk e kupton është se degëzimi ka një portë, dhe porta hapet drejt Wohngeld. §7(1) Satz 3 Nr. 2 WoGG thotë se përjashtimi nuk zbatohet aty ku Wohngeld mund të shmangë ose eliminojë Hilfebedürftigkeit - nevojën - që në fillim. Me fjalë të thjeshta: nëse vetëm një subvencion qiraje do të ishte i mjaftueshëm për t'ju nxjerrë nga nevoja për Grundsicherung, atëherë supozohet të keni subvencion qiraje, jo përfitimin e mirëqenies. Ky është Vorrangprinzip, parimi i përparësisë, dhe rrjedh edhe nga ana tjetër. §12a SGB II i detyron përfituesit e përfitimeve të kërkojnë përfitime të tjera sociale kur kjo do të zvogëlonte ose eliminonte nevojën e tyre. Por ai përmban një kufi të saktë që ia vlen ta dini përpara se një punonjës i rastit t'jua japë kuotën: sipas §12a Satz 2 Nr. 2, nuk jeni të detyruar të kërkoni Wohngeld ose Kinderzuschlag përveç nëse kjo do të eliminonte nevojën e çdo anëtari të Bedarfsgemeinschaft, familjes që përfiton, për një periudhë të vazhdueshme prej të paktën tre muajsh. Ndihma e pjesshme nuk e shkakton detyrimin. Ky test tremujor, i të gjithë familjes, është ndryshimi aktual dhe shpjegon pse Qendra e Punës i shtyn disa familje drejt Wohngeldbehörde dhe i lë të tjerat vetëm.

Ekziston gjithashtu një urë lidhëse për rastin e vështirë ku keni aplikuar për Grundsicherung dhe jeni refuzuar. Normalisht, Wohngeld fillon nga muaji kur aplikoni dhe jo më herët. Por sipas §25(3) WoGG, nëse përfitimet sipas §7(1) janë refuzuar, periudha juaj e Wohngeld mund të fillojë nga muaji i parë i muajit nga i cili ato janë refuzuar - me kusht që të paraqisni kërkesën për Wohngeld para fundit të muajit kalendarik që pason atë në të cilin keni mësuar për refuzimin. Ky është një afat i shkurtër dhe është e lehtë ta humbisni ndërsa jeni të zënë duke u mërzitur për refuzimin. Nëse një kërkesë për Grundsicherung dështon, aplikoni menjëherë për Wohngeld.

Shtetas të huaj dhe Wohngeld: Një derë e hapur në mënyrë të pazakontë

Lexuesit e kësaj faqeje interneti kanë mësuar të presin lajme të këqija në këtë seksion, sepse disa përfitime gjermane i lejojnë të huajt të kalojnë nëpër një listë të mbyllur të titujve të favorizuar të qëndrimit. BAföG është shembulli standard: §8 BAföG funksionon duke emërtuar ata që kualifikohen - gjermanët, qytetarët e Unionit me të drejtë të përhershme qëndrimi, të huajt që mbajnë një Niederlassungserlaubnis ose një Daueraufenthalt-EU, punëtorët e BE-së dhe anëtarët e familjeve të tyre, dhe një numër të vogël kategorish të tjera të numëruara. Nëse titulli juaj nuk është në listë, ju jeni jashtë. Përfitimi për fëmijë sipas §62(2) EStG ka të njëjtën arkitekturë.

Wohngeld është ndërtuar në të kundërt, dhe kjo ia vlen të thuhet qartë sepse është një lajm i mirë dhe është i verifikueshëm në statut. §3(5) WoGG nuk numëron titujt e favorizuar. Ai i hap derën kujtdo që është aktualisht i pranishëm në Gjermani dhe që ka ndonjë nga këto: një të drejtë qëndrimi sipas Freizügigkeitsgesetz/EU; ose - dhe ky është kuptimi i përgjithshëm që bën punën - "einen Aufenthaltstitel ose eine Duldung nach dem Aufenthaltsgesetz", një titull qëndrimi ose një Duldung sipas Aktit të Qëndrimit; ose një të drejtë qëndrimi sipas një marrëveshjeje ndërkombëtare; ose një Aufenthaltsgestattung sipas Asylgesetz, leja për të qëndruar gjatë një procedure azili; ose statusin e një të huaji pa shtetësi; ose përjashtimin nga kërkesa e titullit me rregullore. Çdo titull qëndrimi e plotëson këtë. Po kështu edhe një Duldung, i cili nuk është as titull, por një pezullim formal i dëbimit. Po kështu edhe një procedurë azili në vazhdim. Për sa i përket kombësisë dhe llojit të lejes, Wohngeld është një nga instrumentet më të hapura në sistemin gjerman.

Dy zbritje vijojnë, dhe ato janë të ngushta. E para është absolute: sipas §3(5) Satz 2, të huajt e përjashtuar nga ligji gjerman i sigurimeve shoqërore me anë të një marrëveshjeje ndërkombëtare nuk janë të pranueshëm, që në praktikë do të thotë personel diplomatik dhe konsullor. E dyta nuk është aspak absolute, dhe formulimi shpërblen kujdesin. §3(5) Satz 3 thotë se grupe të caktuara janë "in der Regel nicht wohngeldberechtigt" - si rregull nuk kanë të drejtë. Ky është një supozim i kundërshtueshëm, jo ​​një pengesë. Grupet janë mbajtës të titujve për kërkimin e një vendi trajnimi (§17(1) AufenthG), për kërkimin e punës pas një qëndrimi të mëparshëm (§20 AufenthG), kartës së mundësisë ose Chancenkarte (§20a AufenthG), një stazhi të lidhur me studimin (§16e AufenthG) dhe Shërbimit Vullnetar Evropian (§19e AufenthG). E përbashkëta është se këto janë tituj kalimtarë, në fazën e kërkimit. Nëse e mbani një të tillë, mos e trajtoni derën si të mbyllur - por prisni që t'ju duhet të argumentoni dhe merrni këshilla përpara se të mbështeteni tek ajo.

Vini re se çfarë nuk është në atë listë. Studentët që mbajnë një leje qëndrimi §16b nuk përjashtohen fare nga §3(5). Pozicioni i tyre rregullohet nga një dispozitë krejtësisht e ndryshme, e cila është objekt i një seksioni të mëvonshëm dhe të cilën versioni i mëparshëm i këtij kapitulli e ka kthyer mbrapsht. Dhe vini re §3(4) WoGG, i cili kap një rast që njerëzit e supozojnë të pashpresë: një person që është vetë i përjashtuar sipas §7 ose §8(1) është ende wohngeldberechtigt nëse ndan banesën me të paktën një anëtar të familjes që llogaritet. Familjet e përziera nuk përjashtohen automatikisht.

Si llogaritet shuma

Tre gjëra përcaktojnë Wohngeld-in tuaj dhe ato nuk kanë ndryshuar prej dekadash: sa persona janë në familje, sa fiton familja në total dhe sa paguani për strehim. Dy të parat janë ato që do të prisnit. E treta ka një kurth teknik brenda.

Qiraja që llogaritet është Bruttokaltmiete juaj - qiraja "e ngrohtë" minus ngrohja. Llogaritësi zyrtar federal e etiketon fushën e qirasë "Monatliche (Bruttokalt-) Miete / Belastung" pikërisht për këtë arsye. Bruttokaltmiete do të thotë qiraja juaj bazë plus kostot operative të të ftohtit, Nebenkosten që nuk janë ngrohje dhe ujë i ngrohtë. Ngrohja përjashtohet qëllimisht nga kjo shifër sepse kompensohet veçmas, përmes një komponenti të përshkruar më poshtë. Nëse futni qiranë tuaj të plotë të ngrohtë, do ta ekzagjeroni kërkesën tuaj dhe do të merrni një përgjigje të gabuar. Të përcaktosh se cilat nga Nebenkosten tuaj janë të ftohta dhe cilat janë ngrohje është çështje e leximit të duhur të Nebenkostenabrechnung tuaj, dhe kjo deklaratë është analizuar rresht pas rreshti në kapitullin tonë mbi Kuptimi i shërbimeve komunale.

Bruttokaltmiete juaj më pas kufizohet. §12(1) WoGG përcakton Höchstbeträge, shumat maksimale, që ndryshojnë sipas madhësisë së familjes dhe nga diçka që quhet Mietenstufe, grupi i nivelit të qirasë së komunës suaj. Qiraja mbi kufirin thjesht nuk llogaritet, sado reale të jetë. Mietenstufen nuk janë arbitrare: §12(2) përcakton Mietenniveau si devijimin mesatar në përqindje të qirave lokale të metër katror nga mesatarja kombëtare, e përcaktuar nga Statistisches Bundesamt. §12(5) më pas e shndërron atë në shtatë grupe, dhe ky është një mekanizëm dhe jo një shifër që kalbet, kështu që ia vlen ta dini: Mietenstufe I është më shumë se 15 përqind nën mesataren kombëtare; II është midis 15 dhe 5 përqind më poshtë; III është brenda 5 përqind në secilën anë; IV është 5 deri në 15 përqind më lart; V është 15 deri në 25 përqind më lart; VI është 25 deri në 35 përqind më lart; dhe VII është 35 përqind ose më shumë mbi. Qytetet e shtrenjta ndodhen në intervalet e larta dhe për këtë arsye lejojnë që të llogaritet një qira shumë më e lartë. Tarifat e qirasë u ripërdorën si pjesë e reformës Wohngeld-Plus, kështu që një caktim i vjetër për qytetin tuaj mund të mos jetë më i përshtatshëm.

Përveç qirasë së kufizuar, qëndrojnë dy komponentët që reforma Wohngeld-Plus i prezantoi më 1 janar 2023 dhe i bëri të përhershëm. §12(6) WoGG ofron Heizkostenentlastung, lehtësim për kostot e ngrohjes, i cili në vetvete është shuma e dy shumave: njëra që kompenson çmimin e CO2 dhe njëra e përshkruar në statut si dauerhafte Heizkostenkomponente, komponenti i përhershëm i ngrohjes. §12(7) ofron Klimakomponente, komponenti i klimës, të cilin statuti e përcakton shprehimisht si një "Zuschlag zu den Höchstbeträgen", një mbishpagim mbi shumat maksimale, në mënyrë që një familje në një apartament me efikasitet energjetik, por më të shtrenjtë, të mos ndëshkohet për këtë. Të dyja shkallëzohen me madhësinë e familjes. Qëllimisht, këtu nuk shfaqen shifra në euro: fatura e përshkruar më vonë në këtë kapitull e përgjysmon komponentin e ngrohjes, kështu që çdo numër i shtypur sot ka një datë të planifikuar skadimi.

Këto të dhëna më pas kalojnë nëpër formulën në §19 WoGG, e cila lexon 1,15 · (M – (a + b · M + c · Y) · Y), ku M është qiraja e numërueshme ose Belastung, Y është të ardhurat totale mujore dhe a, b dhe c janë konstante që ndryshojnë sipas madhësisë së familjes dhe janë të përcaktuara në një aneks të statutit. Nuk pritet që ta llogaritni këtë me dorë dhe nuk duhet të provoni. Ekzekutoni formulën zyrtare federale. Wohngeldrechner botuar nga Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB), i cili zbaton pozicionin aktual ligjor dhe ju jep një orientim të parë nëse dhe përafërsisht sa mund të merrni. Vetë ministria kujdeset ta quajë atë një orientim dhe jo një vendim, dhe kjo është mënyra e duhur për ta trajtuar atë.

Problemi i Përvetësimit është Historia e Vërtetë

Gjermania nuk ka ndonjë problem ndërgjegjësimi për Wohngeld në margjina. Ka një problem në qendër. Në provat e paraqitura komisionit të Bundestagut për ndërtim dhe strehim në shtator 2019, IAB e përmblodhi hulumtimin e simulimit në një fjali të vetme: “Për Wohngeld dhe Kinderzuschlag, para se të shpenzohen 50% për të marrë ndihmë financiare nga njëri-tjetri dhe 90% për të paguar” – për ndihmën e strehimit dhe shtesën për fëmijë, llogariten normat e mospërfitimit midis 50 dhe 90 përqind. Për krahasim, të njëjtat prova e vendosin mospërfitimin e Grundsicherung, përfitimin që njerëzit supozohet se turpërohen më shumë ta kërkojnë, në 34 deri në 43 përqind. Ndihma e strehimit, ajo pa stigmë të bashkangjitur, është ajo që njerëzit nuk e kërkojnë.

Shkalla është më e lehtë për t’u kuptuar me statistikat zyrtare pranë saj. Statistisches Bundesamt raporton se në fund të vitit 2024, 1.242 milion familje private morën ndihmë Wohngeld - tre përqind e të gjitha familjeve me vendbanim kryesor në Gjermani, 5.9 përqind më shumë se një vit më parë. Kjo shifër është tashmë produkt i një zgjerimi të madh: Wohngeld-Plus-Gesetz që hyri në fuqi më 1 janar 2023 e rriti numrin e përfituesve me 80 përqind në një vit të vetëm, duke shtuar afërsisht 521,700 familje në afërsisht 652,000 që e kishin përfituar atë në vitin 2022. Edhe pas pothuajse dyfishimit të ngarkesës së rasteve, tre përqind e familjeve gjermane e kërkojnë atë. Mbani diapazonin e IAB-së përballë këtij numri dhe përfundimi është i pakëndshëm, por i pashmangshëm: familjet që kanë të drejtë për ndihmë Wohngeld dhe nuk e kërkojnë atë janë në mënyrë të besueshme më të shumta se familjet që e kërkojnë atë.

IAB është specifik në lidhje me arsyen, dhe asnjëra arsye nuk është budallallëk. E para është një deficit informacioni: njerëzit nuk e dinë që përfitimi ekziston, ose nuk e dinë se mund të zbatohet për dikë si ata. E dyta është kostoja e transaksionit. Siç e tregojnë provat, një person që ka të drejtë duhet të shqyrtojë kërkesat e mundshme në disa sisteme të ndryshme dhe t'i kontrollojë ato në disa institucione të ndryshme - "Jobcenter, Wohngeldamt, Familienkasse" - gjë që prodhon kosto të larta transaksioni për qytetarin dhe përpjekje të larta administrative për shtetin. Një përfitim, konkurrenti kryesor i të cilit është koha juaj, do të humbasë ndaj kohës suaj, veçanërisht kur nuk jeni të sigurt se do të fitoni.

Për banorët e huaj, secila prej këtyre barrierave shumëfishohet. Deficiti i informacionit është më i keq, sepse askush në punë nuk e përmend Wohngeld-in dhe shtypi gjerman i këshillave nuk është ajo që lexoni. Kostoja e transaksionit është më e keqe, sepse procesi zhvillohet në gjermanisht. Dhe shtohet një barrierë e tretë që gjermanët nuk e përballojnë fare: një frikë racionale se marrja e parave të shtetit do të dëmtojë lejen tuaj të qëndrimit. Kjo frikë nuk është e pabazë dhe as e saktë, dhe seksioni mbi lejet më poshtë përcakton saktësisht se ku është e drejtë dhe ku është e gabuar. Ajo që frika nuk duhet të bëjë është t'ju ndalojë të zbuloni numrin. Përcaktimi nëse keni një kërkesë kushton një mbrëmje.

Studentët, praktikantët dhe rregulli BAföG

Këtu është vendi ku versioni i vjetër i këtij kapitulli ishte plotësisht i gabuar, dhe korrigjimi ka rëndësi sepse studentët janë një pjesë e madhe e lexuesve të kësaj faqeje interneti. Teksti i vjetër sugjeronte që studentët mund të kërkonin Wohngeld së bashku me BAföG dhe t'i përdornin të dyja për strehim. §20 WoGG, me titull “Gesetzeskonkurrenz”, konkurrenca e ligjeve, thotë pothuajse të kundërtën.

Sipas §20(2) të WoGG, nuk ka kërkesë për Wohngeld kur të gjithë anëtarët e familjes kanë të drejtë, në parim, për mbështetje trajnimi sipas Bundesausbildungsförderungsgesetz (BAföG) ose për përfitime të caktuara sipas Librit të Tretë të Sozialgesetzbuch. Fjalët kritike janë "dem Grunde nach" - në parim. Dhe §20(2) Satz 2 mbyll rrugën e dukshme të shpëtimit: rregulli zbatohet edhe kur ata që kanë të drejtë në parim nuk kanë kërkesë sipas shumës. Pra, rasti klasik, një student BAföG i të cilit llogaritet me zero sepse prindërit e tij fitojnë shumë, ka ende të drejtë në parim, dhe për këtë arsye ende nuk ka kërkesë për Wohngeld. Të të refuzohen paratë nuk është e njëjta gjë si të jesh jashtë sistemit.

Dy gjëra vijojnë, dhe të dyja janë praktike. Së pari, përjashtimi ndodh vetëm kur të gjithë anëtarët e familjes janë në atë pozicion. Një familje e përbashkët në të cilën një person është student i BAföG dhe një tjetër jo nuk përjashtohet automatikisht, dhe §3(4) WoGG e përforcon këtë. Së dyti, e kundërta e "dem Grunde nach" është hapja: një student që nuk ka të drejtë për BAföG në parim - sepse është mbi kufirin e moshës, ose ka kaluar periudhën maksimale të financimit, ose ndryshe jashtë skemës në vend që thjesht të mos marrë asgjë prej saj - nuk përfshihet fare në §20 dhe mund të jetë i kualifikuar për Wohngeld. Ky dallim është aq delikat sa ia vlen ta vendosni në Wohngeldbehörde sesa të vendosni vetë. Ekziston gjithashtu një mëshirë e vogël në §20(2) Satz 4: nëse Wohngeld është miratuar tashmë për një periudhë në të cilën fillon trajnimi juaj, ai vazhdon në të njëjtin nivel deri në fund të asaj periudhe miratimi në vend që të ndalet ditën që regjistroheni.

Aplikimi: Zyra, Gjuha dhe Data që Kushton Para

Për Wohngeld aplikohet në Wohngeldbehörde, zyra e përfitimeve të strehimit të komunës ose rrethit tuaj. Aplikimi është falas. BMWSB e thotë këtë në faqen e saj të kalkulatorit - ju mund të aplikoni "unmittelbar und kostenlos", direkt dhe falas - dhe i drejton qytetarët te zyrtari. portali verwaltung.bund.de për të identifikuar zyrën përgjegjëse për adresën e tyre. Përdoreni këtë në vend që të hamendësoni, sepse përgjegjësia vjen pas adresës suaj të regjistruar dhe zyra nuk është gjithmonë ajo që prisni. Shumë Lande tani e pranojnë aplikimin në internet; disa ende duan letër. Kushdo që ju kërkon një tarifë për të paraqitur një aplikim për Wohngeld po ju shet diçka që shteti e dhuron.

Tani detaji që në heshtje u kushton njerëzve më shumë para. Sipas §25(2) WoGG, Bewilligungszeitraum - periudha e miratimit - fillon në ditën e parë të muajit në të cilin është bërë aplikimi. Jo muajin kur u bëtë i pranueshëm. Jo muajin kur menduat për herë të parë për të. Muajin kur aplikuat. Nuk ka datë të mëtejshme. Kjo ka dy pasoja dhe ato tregojnë të njëjtën gjë. Aplikimi më 29 të muajit ju jep të gjithë atë muaj, kështu që një aplikim pothuajse i plotë duhet të dorëzohet tani dhe jo javën tjetër. Dhe çdo muaj që shpenzoni duke mbledhur një dokument më shumë është një muaj subvencioni që nuk ekziston më. Nëse jeni afër përgatitjes, dorëzimit dhe plotësimit më pas. Sipas §25(1), miratimi normalisht zgjat dymbëdhjetë muaj dhe mund të zgjatet deri në njëzet e katër muaj kur rrethanat pritet të mbeten të qëndrueshme, pas së cilës duhet të riaplikoni - paratë nuk kthehen vetë.

Prisni që procesi të jetë në gjermanisht. Formularët janë në gjermanisht, Bescheid, letra e vendimit, do të jetë në gjermanisht dhe personi në sportel nuk është i detyruar të flasë asgjë tjetër. Buxhetoni për këtë në vend që të bini pre e tij. Do t'ju duhet vërtetim i të ardhurave për çdo anëtar të familjes, kontrata juaj e qirasë, vërtetim i asaj që paguani në të vërtetë, identifikim për të gjithë në familje dhe, në varësi të situatës suaj, dokumente që vërtetojnë gjëra të tilla si paaftësia ose detyrimet e mirëmbajtjes. Nëse zyra kërkon diçka që nuk e kuptoni, kërkojuni atyre të shkruajnë atë që duan; një Wohngeldbehörde zakonisht përdoret për të shpjeguar formularët e vet.

Nëse kërkesa juaj refuzohet dhe mendoni se refuzimi është i gabuar, keni një muaj nga njoftimi i vendimit për të paraqitur një Widerspruch, një kundërshtim formal. Ky është mjeti standard administrativ gjerman dhe afati është real: nëse e humbisni atë, vendimi bëhet i formës së prerë pavarësisht nga meritat e tij. Një Widerspruch nuk ka nevojë të jetë i hollësishëm. Duhet të jetë me shkrim, në kohë, të identifikojë vendimin dhe të deklarojë se ju kundërshtoni dhe pse. Refuzimet shpesh lidhen me një pikë aritmetike ose klasifikimi - të ardhura të llogaritura që nuk duhej të ishin llogaritur, një anëtar i familjes të llogaritura gabimisht, Mietenstufe i aplikuar gabim - dhe këto janë pikërisht gabimet që një kundërshtim mund t'i rregullojë me çmim të ulët.

Reforma që do të hyjë në fuqi më 1 janar 2027 dhe pse duhet ta ndryshojë kohën tuaj

Gjithçka më sipër përshkruan ligjin siç është në korrik 2026. Është planifikuar të bëhet më pak bujar. Të hënën, më 6 korrik 2026, kabineti federal miratoi "Entwurf eines Gesetzes zur Vereinfachung und Fortentwicklung des Wohngeldgesetzes", projektligjin mbi thjeshtimin dhe zhvillimin e mëtejshëm të Aktit të Përfitimeve të Strehimit, i cili synon të hyjë në fuqi më 1 janar 2027. Sipas Bundesregierung, ai pezullon rritjen e Wohngeld që ishte planifikuar, përgjysmon Heizkostenkomponente dhe ndryshon formulën e llogaritjes, së bashku me masat që synojnë të shkurtojnë dokumentacionin si për aplikantët ashtu edhe për zyrat. BMWSB konfirmon qëndrimin në faqen e vet të kalkulatorit: e drejta do të rirregullohet nga 1 janari 2027, rishikimi i Wohngeldgesetz është në procesin legjislativ parlamentar dhe kalkulatori i publikuar aktualisht mbështetet në ligjin siç është.

Dy paralajmërime dhe pastaj pika praktike. Së pari, ky është një projektligj dhe jo një ligj. Bundestagu dhe Bundesrati ende nuk e kanë trajtuar atë, dhe projektligjet ndryshojnë në komision ose dështojnë. Mos planifikoni rreth detajeve të tij; kontrolloni statusin aktual në Faqja e BMWSB për këtë procedurë legjislative, që është vendi më i besueshëm për t’u kërkuar. Së dyti, ky kapitull qëllimisht nuk citon asnjë shumë në euro askund, dhe përgjysmimi i komponentit të ngrohjes është pikërisht arsyeja.

Pika praktike është ajo mbi të cilën duhet vepruar, dhe kjo vjen direkt nga njoftimi i vetë qeverisë: "Drejtimet e duhura nuk janë pjesë e rregullave; ju nuk do të merrni më shumë se fundi i afatit tuaj." Vendimet e dhëna tashmë nuk preken nga rregullat e reja dhe mbeten të vlefshme deri në fund të afatit të tyre. Vendoseni këtë pranë §25(1) WoGG, sipas të cilit një miratim normalisht zgjat dymbëdhjetë muaj dhe mund të zgjasë deri në njëzet e katër, dhe përfundimi shkruan vetë. Nëse keni ndonjë perspektivë për një kërkesë, vlera e zbulimit është më e lartë këtë vit sesa do të jetë vitin tjetër. Një kërkesë e miratuar sipas ligjit aktual ka periudhën e vet të miratimit me vete. Ky nuk është një mashtrim, dhe nuk është një argument për të paraqitur një kërkesë që nuk e keni. Është thjesht se koha më e lirë për të kontrolluar ishte më herët, dhe e dyta më e lirë është tani.

Strehimi Social dhe Wohnberechtigungsschein

Wohngeld ju ndihmon të paguani një qira tregu. Gjysma tjetër e mbështetjes gjermane për strehimin sulmon vetë qiranë, përmes geförderter Wohnraum - strehim i subvencionuar, me qira shumë më poshtë çmimeve të tregut. Qasja bëhet përmes një dokumenti të quajtur Wohnberechtigungsschein (WBS, certifikatë e të drejtës së strehimit). Sipas §27 të Wohnraumförderungsgesetz (WoFG, Akti i Promovimit të Strehimit), pronari i një apartamenti të subvencionuar mund t'ia japë me qira vetëm dikujt që paraqet një WBS. Nuk ka rrugëdalje anash kësaj dhe asnjë ofensivë joshëse që e zëvendëson atë.

WBS lëshohet me kërkesë nga autoriteti juaj vendor, është i vlefshëm për një vit dhe përcakton madhësinë e banesës për të cilën kualifikoheni. Dy pika keqkuptohen vazhdimisht nga banorët e huaj, dhe të dyja janë të favorshme. Nuk ka kërkesë për shtetësi. Dhe kufijtë e të ardhurave përcaktohen nga Bundesland-i juaj, sipas ose së bashku me §9(2) WoFG, kështu që ato ndryshojnë ndjeshëm midis shteteve dhe shpesh janë më të larta nga sa supozojnë njerëzit - shumë njerëz që punojnë e përjashtojnë veten me një hamendje dhe nuk e kontrollojnë kurrë shifrën aktuale. Vini re gjithashtu se WBS dhe Wohngeld janë instrumente krejtësisht të ndara me teste të ndara: kualifikimi për njërën nuk ju tregon asgjë përfundimtare për tjetrën, dhe ju mund të mbani një WBS dhe të merrni Wohngeld në të njëjtën kohë. WBS, kufijtë e të ardhurave, listat e pritjes dhe se si përshtatet në një kërkim janë trajtuar plotësisht në kapitullin tonë mbi Gjetja e Akomodimit, që është vendi ku duhet të shkoni nëse ajo që kërkoni vërtet është një apartament i subvencionuar.

Kur pagesat e prapambetura të qirasë kërcënojnë shtëpinë tuaj

Ky është instrumenti më pak i njohur në të gjithë kapitullin dhe mund ta shpëtojë plotësisht një kontratë qiraje. Nëse mbeteni prapa në pagesën e qirasë dhe ekziston mundësia e dëbimit, shteti mund t'ju paguajë detyrimet tuaja. Shumica e qiramarrësve nuk e kanë idenë që kjo ekziston.

Dispozita është §22(8) SGB II. Kur Grundsicherungsgeld paguhet për akomodim dhe ngrohje, statuti thotë se borxhet "können" - mund të - merren përsipër, për aq sa kjo është e justifikuar për të siguruar akomodimin ose për të zgjidhur një emergjencë të krahasueshme. Fjalia tjetër është e rëndësishme, sepse e forcon diskrecionin: ato "sollen übernommen werden, wenn dies gerechtfertigt und notwendig ist und sonst Wohnungslosigkeit einzutreten droht" - ato duhet të merren përsipër aty ku kjo është e justifikuar dhe e nevojshme dhe mungesa e strehimit do të kërcënonte përndryshe. Në ligjin administrativ gjerman, një dispozitë "soll" nuk është një favor; do të thotë që autoriteti duhet ta bëjë këtë në mungesë të rrethanave të pazakonta. Nëse mungesa e strehimit kërcënon vërtet, hapësira e Qendrës së Punës për të thënë jo është e ngushtë.

Dy kushte janë të bashkangjitura dhe duhet t'i dini para se të hyni brenda, në mënyrë që asnjëra të mos ju duket e papritur. Sipas §22(8) Satz 3, asetet e mbrojtura sipas §12(2) Satz 1 SGB II duhet të përdoren së pari - shteti nuk do të paguajë një borxh që mund ta paguani vetë. Dhe sipas Satz 4, "Geldleistungen sollen as Darlehen erbracht werden": paratë normalisht duhet të ofrohen si kredi, jo si dhuratë. Qendra e Punësimit zakonisht i paguan pronarit tuaj direkt dhe ju ia shlyeni Qendrës së Punësimit, zakonisht duke zbritur nga përfitimi juaj i vazhdueshëm. Kjo është ende një marrëveshje shumë e mirë - një kredi e ripagueshme që mban shtëpinë tuaj nuk është e krahasueshme me një dëbim - por është një borxh, dhe të hysh në shtëpi duke pritur një grant e bën bisedën edhe më keq.

Nëse nuk jeni në sistemin SGB II, mos arrini në përfundimin se dera është e mbyllur. Dispozita paralele është §36 SGB XII, e drejtuar nga Sozialamt komunal në vend të Jobcentre, dhe është shkruar në terma materialisht më të mirë në një aspekt: ​​"Geldleistungen können as Beihilfe ose as Darlehen erbracht werden" - paratë mund të ofrohen si grant ose si kredi. Një grant është i mundur në këtë rrugë ku rruga SGB II çon drejt një kredie. I njëjti ngurtësim "sollen" zbatohet kur kërcënon mungesa e strehimit. Cila zyrë është e juaja varet nga rrethanat tuaja, dhe këshilla e ndershme është të pyesni në vend që ta përcaktoni atë nga parimet e para.

Sistemi ka gjithashtu një tel të gabuar për të cilin shumica e qiramarrësve nuk e mësojnë kurrë. Sipas §22(9) SGB II, dhe identikisht sipas §36(2) SGB XII, kur ngrihet një kërkesë për dëbim bazuar në pagesat e prapambetura të qirasë, gjykata duhet të njoftojë Qendrën e Punësimit ose Sozialamt pa vonesë - duke i dhënë emrat e palëve, qiranë mujore, shumën e pagesave të prapambetura të kërkuara dhe datën e seancës dëgjimore. Nuk keni pse të gjeni autoritetin; në këtë situatë specifike autoritetit i tregohet për ju. Ky është një rrjet sigurie, jo një plan. Njoftimi është një detyrë e gjykatës, jo një garanci se dikush do të veprojë në kohë, dhe nuk aktivizohet nëse dokumentet e gjykatës tregojnë se mospagesa padyshim nuk është shkaktuar nga pamundësia për të paguar.

Ajo që e bën të gjithë këtë vendimtare dhe jo thjesht të dobishme është një dispozitë e kodit civil: sipas §569(3) Nr. 2 BGB, një ndërprerje për shkak të vonesave bëhet e paefektshme nëse qiradhënësi është i kënaqur brenda dy muajve nga momenti kur kërkesa për dëbim bëhet në pritje, "ose një Stelle öffentliche zur Befriedigung verpflichtet" - ose nëse një organ publik merr përsipër të paguajë. Angazhimi me shkrim i autoritetit është i mjaftueshëm më vete; paratë nuk duhet të jenë zhvendosur ende. Kjo është ura lidhëse midis §22(8) SGB II dhe mbajtjes së apartamentit tuaj. Ka kufizime të forta për këtë shpëtim - funksionon vetëm një herë në një dritare dyvjeçare, dhe, më e rëndësishmja, një linjë e vendosur e jurisprudencës së Bundesgerichtshof thotë se nuk e shëron një ndërprerje të zakonshme të dërguar së bashku me atë të plotë. Kjo kurth, dhe jurisprudenca që qëndron pas saj, është përcaktuar plotësisht në kapitullin tonë mbi Të drejtat dhe përgjegjësitë e qiramarrësit, dhe nëse ka mbërritur një Kündigung, duhet ta lexoni sot. Rregulli për ta marrë me vete këtë kapitull është më i thjeshtë: ditën që ju dorëzohen dokumentet e dëbimit, shkoni në Qendrën e Punësimit ose në Sozialamt dhe merrni dokumentet me vete.

Wohnungslosenhilfe dhe Fondet Komunale të Vështirësisë

Poshtë të gjithave të mësipërme ndodhet një shtresë e fundit që në të vërtetë nuk është aspak një përfitim, por një detyrim. §67 SGB XII parashikon që njerëzit, rrethanat e veçanta të jetës së të cilëve janë të lidhura me vështirësi sociale, duhet të marrin përfitime për të kapërcyer këto vështirësi, kur nuk mund t'i kapërcejnë vetë. Ky formulim qëllimisht i gjerë është baza statutore për Wohnungslosenhilfe, sistemin e ndihmës për të pastrehët: akomodim emergjent, qendra këshillimi dhe mbështetje për t'u rikthyer në një banesë me qira. Ai është i varur nga përfitimet e tjera, që do të thotë se mbush boshllëqet në vend që të konkurrojë, dhe administrohet në nivel lokal.

Krahas kësaj, shumë bashki dhe lande drejtojnë një Härtefallfonds, një fond për vështirësi, për situata që instrumentet statutore nuk i arrijnë - një katastrofë e njëhershme, një hendek midis përfitimeve, një depozitë që nuk mund të mblidhet. Këto janë vërtet lokale: nuk ka një listë kombëtare, rregullat ndryshojnë nga qyteti në qytet dhe ato shpesh administrohen përmes Caritas, Diakonie ose organizatave të ngjashme të mirëqenies në vend që të administrohen drejtpërdrejt nga bashkia. Nëse jeni në një situatë ku asnjë nga instrumentet e emërtuara nuk i përshtatet, termi i kërkimit për qytetin tuaj është "Härtefallfonds" plus emri i qytetit, dhe Sozialamt lokal ose një Schuldnerberatung i pavarur, shërbim këshillimi për borxhet, do ta dinë se çfarë ekziston. Mos supozoni se nuk ekziston asgjë sepse askush nuk e ka përmendur.

Wohngeld, Leja Juaj e Qëndrimit dhe Shtetësia

Tani pyetja që i ndalon banorët e huaj të pretendojnë, dhe meriton një përgjigje të saktë në vend të një sigurie. Përgjigja ka një përmbysje të vërtetë në të që i habit edhe këshilltarët.

Për lejen tuaj të qëndrimit, Wohngeld nuk është formalisht i padëmshëm. §2(3) i Aufenthaltsgesetz përcakton kur jetesa juaj konsiderohet e siguruar dhe përmban një listë të plotë të përfitimeve që nuk llogariten si kërkesa për fonde publike. Kindergeld është në atë listë. Elterngeld është në të. BAföG është në të. Wohngeld jo. Në praktikë, një subvencion modest qiraje pranë një page reale është një pamje shumë e ndryshme nga një familje që jeton tërësisht me përfitime dhe nuk trajtohet me asgjë që i afrohet ashpërsisë së Grundsicherung - por statuti nuk e shkruan atë si të padëmshme dhe nuk duhet të supozoni se Ausländerbehörde nuk mund ta shohë atë.

Për natyralizimin përgjigja ndryshon. §10 StAG nuk e përdor fare testin e fondeve të gjera publike: kërkon që ju të mund të mbështesni veten dhe personat në varësi tuaj pa përfitime sipas SGB II ose SGB XII. Wohngeld nuk është asnjëra. Ai jeton në statutin e vet, Wohngeldgesetz. Pra, Wohngeld nuk pengon marrjen e shtetësisë gjermane edhe pse nuk është i listuar si i padëmshëm për lejen tuaj. Të dyja gjysmat e atij përmbysjeje u verifikuan kundrejt vetë teksteve statutore për kapitullin tonë mbi Asistencë Sociale për mërgimtarët, e cila trajton në detaje pasojat e lejes dhe natyralizimit të çdo përfitimi të madh. Nëse leja juaj është afër rinovimit, lexojeni atë përpara se të paraqisni ndonjë gjë dhe bëjeni pyetjen tuaj me shkrim te Ausländerbehörde në mënyrë që përgjigjja të vijë edhe me shkrim.

Mjete që mund të ndihmojnë

Werkzeu.ge është një platformë e bazuar në shfletues me mjete burokracie gjermane, e ndërtuar nga Cryon UG, kompania që qëndron pas WeLiveIn.de. Tre nga mjetet e saj lidhen me këtë kapitull dhe nivelet e tyre të aksesit janë deklaruar sepse ndryshojnë.

La Wohngeld-Rechner vlerëson një Mietzuschuss nga madhësia e familjes suaj, të ardhurat dhe qiraja, duke marrë parasysh Mietenstufe të qytetit tuaj, komponentët e ngrohjes dhe klimës dhe ndihmat që njerëzit harrojnë rregullisht të kërkojnë. Është në nivelin Kostenlos: falas, por kërkon një llogari, dhe niveli falas përmban reklama. Trajtojeni atë si një mendim të dytë së bashku me kalkulatorin zyrtar BMWSB të lidhur më sipër dhe jo si një zëvendësim për të - aty ku një kapitull është për paratë dhe ligjin, instrumenti i vetë shtetit është referenca. Formularamt mund të përdoret pa asnjë llogari, në nivelin Gast, dhe përmban mijëra formularë zyrtarë federalë, shtetërorë dhe komunalë - sipas përshkrimit të vet "von Kindergeld über Wohngeld bis zum Bauantrag" - secili që mban lidhjen e burimit, datën e marrjes dhe statusin, dhe të plotësuar në shfletuesin tuaj. Është vendi ku ndodhet dokumenti Wohngeld, pa nevojën e një vizite nëpër pesë faqet e internetit të autoriteteve. Nëse një aplikim për Wohngeld refuzohet, Widerspruch-Baukasten ju udhëzon në ndërtimin e një kundërshtimi formal nga shabllone që emërtojnë bazën ligjore, dhe Wohngeld është në mënyrë të qartë midis kundërshtimeve të përfitimeve sociale që mbulon. Është në nivelin Plus me pagesë; shih çmimi aktual për sa kushtojnë nivelet.

Tre paralajmërime të sinqerta. Platforma është në versionin beta deri më 30 nëntor 2026 dhe kushtet e saj thonë se mjetet mund të jenë të paplota. Ajo përgatit dhe gjeneron dokumente; nuk i paraqet kurrë asgjë një autoriteti, kështu që një aplikim për Wohngeld duhet të arrijë në Wohngeldbehörde-n tuaj nëpërmjet çfarëdo rruge që pranon bashkia juaj. Dhe kjo nuk është shprehimisht këshilla ligjore, tatimore apo financiare - gjë që ka rëndësi këtu, sepse gjithçka në këtë kapitull është si para ashtu edhe ligj, dhe një vlerësim i një kalkulatori nuk është një Bescheid.

Çfarë duhet të bëni pas

Filloni duke zbuluar numrin, sepse hulumtimi i marrjes së fondeve thotë se aty ndalen shumica e njerëzve para se të fillojnë. Merrni Bruttokaltmiete-n tuaj - qiranë tuaj minus ngrohjen, jo shifrën e ngrohjes në urdhrin tuaj të përhershëm - të ardhurat totale mujore të familjes suaj dhe numrin e personave që jetojnë me ju, dhe llogaritni të ardhurat zyrtare. WohngeldrechnerDuhet një mbrëmje. Nëse tregon një kërkesë, identifikoni Wohngeldbehörde-n tuaj përmes verwaltung.bund.de dhe aplikoni në të njëjtin muaj që vendosni, jo në muajin tjetër, sepse §25(2) WoGG fillon të drejtën tuaj në ditën e parë të muajit në të cilin arrin aplikimi dhe kurrë më herët. Duke pasur parasysh reformën në parlament dhe konfirmimin e qeverisë se miratimet e dhëna tashmë vlejnë deri në fund të mandatit të tyre, rasti për ta bërë këtë tani në vend që të bëhet vitin e ri është jashtëzakonisht konkret.

Pastaj përcaktoni se në cilën korsi ndodheni përpara se të paraqisni ndonjë gjë. Nëse merrni Grundsicherung, kostot e strehimit tuaj tashmë vijnë përmes KdU sipas §22 SGB II dhe Wohngeld është i mbyllur për ju sipas §7 WoGG - degëzimi është i vërtetë, dhe Programet e Mirëqenies dhe Pranueshmëria mbulon atë anë. Nëse jeni duke punuar dhe thjesht keni mungesë page, Wohngeld është instrumenti i ndërtuar për ju dhe nuk mbart asnjë nga detyrimet e Qendrës së Punësimit. Nëse vetëm një subvencion qiraje do t'ju çlironte nga nevoja, preferenca e vetë ligjit është që ju ta merrni subvencionin. Nëse të gjithë në familjen tuaj kanë të drejtë për BAföG në parim, §20 WoGG mbyll derën pavarësisht se çfarë ju paguan në të vërtetë BAföG - por kontrolloni nëse keni vërtet të drejtë në parim apo thjesht nuk merrni asgjë, sepse këto janë gjëra të ndryshme.

Nëse leja juaj është afër rinovimit, lexoni Asistencë Sociale për mërgimtarët Së pari, pyeteni me shkrim Ausländerbehörde-n tuaj. Nëse keni vonesë në pagesën e qirasë, mos prisni që situata të zgjidhet vetë: shkoni tani në Qendrën e Punësimit ose në Sozialamt, pyetni emrin e tyre për §22(8) SGB II ose §36 SGB XII, dhe nëse kanë mbërritur dokumentet e gjykatës, merrini ato me vete po atë ditë. Dhe nëse ju është refuzuar, kontrolloni datën në Bescheid - keni një muaj për të paraqitur një Widerspruch, dhe pas kësaj vendimi është përfundimtar pavarësisht nëse ishte i drejtë apo jo.